장기수선충당금의 사용절차 등은 ... (4편) > 입주자대표회의

본문 바로가기

제목 장기수선충당금의 사용절차 등은 ... (4편) 작성일 2018-10-24
글쓴이 최고관리자 조회수 537

본문

* 힘내라 이대리 4편 *

간만에 친구들과 아는형들과에 술자리 中

이대리 : 야 간만에 만나니 좋다 다들 잘먹고 잘살고 있냐??

친구A : 아궁 난 졸업반(대학)인데 아주 죽겄다 이제 사회로 버려지면 취업
        준비 어떻게 하냐 ㅜㅜ

친구B : 나두 아주 죽겄다 돈나갈때는 많고 버는돈은 쥐꼬리니 ㅜㅜ

이대리 : 그래두 넌 여친이 있어서 돈이 나가는거잖어 나두 그런쪽으로
        돈이 나가면 아깝지라도 않지 이건 전부 남자들만나느라 돈이
        나가니 아주 죽겠다 ㅜㅜ 소개팅을 잡아주라 사랑하는 친구야~

형님A : 그런데 너 건물관리 회사라고 했나?? 너 그렇면 관리비 쪽 문제도
        좀 아냐??

이대리 : (헉!! 술먹다가 먼 갑자기 업무예기여??) 그렇죠 형님!! 왜여??

형님A : 아니 우리 아파트에 장기수선 머시기 라는것이 있는데 요번에
        머 우리아파트 무슨 공사비!! 이런곳에다가 금액을 써야한다는데
        우리어머니가 부녀회에서 그걸로 머 회의하고 자주 회의한다고
        아들 밥도 안차려주고 자꾸 밑에 호실로 내려가자나!!
     

이대리 : 아..... 장기수선충당금이여...

형님A : 이게 머 어떻게 결정나는건 나랑 상관이 없는데 아들 저녁밥을 안차려주다니
        나랑 문제가 직격되니 좀 관심이가서 내가 좀 알면 내려가서 한마디하고
        빨리 해결짓고 아들밥좀 꼬박차려달라고 투정부려보려고 ㅎㅎㅎㅎ

이대리 : (형님 취직을 하세여 ㅜㅜ) 흠... 장기수선충당금이라는 것인데 그거는
        공동주택 표준관리규약준칙에 주택법시행령이라는데 규정되어 있기로는...

형님A : 어지럽다 동생아~....

이대리 : 그렇니깐 위 법령에 의거하여 장기수선충당금 사용계획서를 작성해서
        형네 아파트에도 입주자대표회의라는게 있을꺼에여 거기서 의결을 거쳐
        사용하게되면 괜찮은거에여 ^^;;

형님A : 술먹어서 그런가 어지러워서 몬말인지 모르겠다 내이멜로 내용좀 보내놔라
        어머니보여드리면 아시겠지

이대리 : 넹... (지가 물어봤으면서...)

친구A : 오 ~ 너 갑자기 무슨 준칙//시행령 이렇니깐 유식해보인다~
        멋져~ 멋져~ 그렇니 니가한턱 쏴~

(퍽~~~~~~~~~~!!!!)친구A 맞는소리!!

이대리 : 하하하하하 나 내일도 출근해야되 좀만먹고 나가자~~~ 고고싱~~~~

.
.
.
몇일뒤!!
.
.
.
이대리 : 오 인터넷에 형이 물어봤던 게 있군 이거 보내드리면 되겠다 (흐흐흐흐흐)
     

질의 : 당 아파트의 지하 횡주관 노후로 인한 부분교체 공사비 지출에 장기수선충당금을 사용할 수 있는지.
또 당 아파트에서 발생되는 게시판 광고비, 주차비 등을 부녀회에서 관리하고 있는데 어떻게 관리해야 옳은지.

회신 : 서울시 공동주택 표준관리규약준칙 제52조 제1항에 ‘주택법 시행령 제66조 제2항의 규정에서 장기수선충당금의
사용절차라 함은 관리주체가 장기수선계획에서 정하는 바에 따라 장기수선충당금 사용계획서를 작성해 동령
제51조 제1항 제5호의 규정에 의거 입주자대표회의의 의결을 거쳐 사용함을 말한다.
다만, 공사입찰에 대하여는 제9장(공사 및 용역의 발주와 물품구입)에서 정하는 절차에 의한다’고 규정돼 있다.
또한 제54조 제1항에 ‘관리비 외에 공동주택의 관리로 인해 발생한 수입(예금이자, 연체료 수입, 부과차익 및 도로
등 부대시설의 사용료 등)은 당해 연도의 관리외 수입으로 회계처리한다’고 규정돼 있다.
아울러 주택법 시행령 제57조 제1항 제13호에 ‘장기수선충당금의 요율 및 사용절차’ 및 제17호에
‘관리 등으로 인해 발생한 수입의 용도 및 사용절차’에 대해서는 관리규약으로 정해 운영토록 돼 있으므로
장기수선충당금의 사용 및 관리외 수입의 관리에 대해서는 서울시 준칙의 내용과 귀 단지 관리규약에서 정한
규정 및 회계처리기준에 따라 입주자 등이 판단해야 할 사항이다. <주공-19229 2008. 12. 26.>


--------------------------------형님A답장---------------------------------------

이제 필요없덴다 그래두 고생했다 동생아~~~
.
.
.
.
.
.
이대리 : 형 모야 나 바쁜데 겨우 알아봐줬더니 ㅜㅜ

형님A : 그래서 형한테 맞고 싶다고!!!!

이대리 : 형 I love you.!!!

형님A : 맞자!! 다음에 오면 방망이 준비해와!!

이대리 : 아궁 형님 잘못했어여~~